商丘西区这个高端质量盘却总让我压服不了自己……

前几年，商丘房地产职业在大环境低迷的情况下，坚持坚硬还能够说“逆势上行”，这与商丘城镇化进程和城市建造者的勤劳支付分不开的，更招引了许多外来品牌的敞开商进驻商丘，与吃苦耐劳的商丘公民一起建造夸姣寓居环境，像建业、帝和、国安等品牌开发的项目更是好评不断，可是面临商丘微弱的开展环境，有些地产办的工作就令人感到憋屈。

今日说的楼盘是金大地滟澜观邸，金大地2018年从安徽进驻商丘，在商丘西区开发项目，楼盘坐落梁园区陇海路与演示路交叉口。

金大地滟澜观邸高层均价约6300、洋房价格7600一共建了17栋楼，包含7栋高层、8栋小高层（官方宣扬是小高层和洋房，咱们下面会提到）、幼儿园和会所，听着很舒畅，可你要是知道它占地面积56200㎡（80多亩），总修建面积达150000㎡，购房者很重视的容积率才1.99，而这个容积率是衡量一个小区寓居环境、采光等等方面很重要的规范；

数据很漂亮。

接着说产品，感觉金大地为了合作它们宣扬的容积率是1.99，把产品包装成花园洋房社区，

咱们来看一下到底是怎样一个花园洋房

小区北、西侧是15层到18层修建，中心8层、9层修建，这妥妥的高层和小高层啊，硬是被迫提升了一个层级，变成“稀缺洋房”，这样的房子卖到6层规范洋房的价格，放到两湖板块（日月湖、南湖）牵强还能够承受，在这里的话呵呵...金大地这吃相真不怎样美观

为啥不引荐金大地，接着往下看:

金大地的项目在市区西北方向，到平原路直线间隔1.4公里，到神火大路直线间隔4.4公里，是直线间隔哦，实践走的话会更远

周边配套不完善，方圆一公里没有大型医疗机构、农贸商场，乃至理发店、超市都要走将近500米才干找到；

交通很不便利，门口没有公交车通勤，最近的公交车站点需求步行将近1000米，北侧的陇海路知道的朋友或许了解，大坑套小坑还有条铁路横在中心，通行才能大打折扣，西侧便是忠民沟没有很好的办法通行，出门仅有的挑选是一条全长只要1公里的小路；

别的，对面校园放学上学简单形成人流、车流拥堵；

后期开展前途会堪忧，项目北方、东北方是曾经的工业区域，现在还存有电厂冷却塔和棚户区；

西侧则是棚户区、车管所、车城和工业集聚区；东、南方向是十六中和梁园区政府所在地，根本没有开展的或许；

小区寓居环境不容乐观

首先是噪音问题，小区和对面校园只隔了两个车道，校园早操、体育课、上下课铃声等发生的噪音会影响邻近居民歇息，假如你是一个喜爱安静的人，仍是慎重考虑为妙；

还有空气质量上的问题，项目西侧、北侧临水，水质一旦变坏，就会终年发出难以忍耐的滋味，就不要再想开窗通风了；再者，有水的当地简单繁殖蚊虫，夏秋两季还会忍耐蚊虫的困扰；

另一个便是潜在的风险了，请细心看上面的图，紧邻项目北侧便是超高压输电线路，小区北面的几栋楼都要终年在强电磁环境下日子；这不算完，还有北侧和西侧的石化公司，这个能够上网查一下大型储油罐的安全间隔，我就不做科普了；

高压盘绕

油罐树立

最终看一下金大地的规划图

小区南面有上海第宅的4栋高层、后边有水渠；小编尽管不明白风水也不迷信，可是房子在人们心中的方位是不行代替的，民间也一直流传着“前有抱、后有靠”的说法，考究宅子前低后高，可是这种格式真是不明白，坐井观天的小编上网查了一下；

额...小编仍是不明白呢~~仅供参考

上海第宅高层

在商丘房地产商场炽热的时分出场、在这个方位、盖这样的房子、卖这种价格，小编着实不引荐购买，当然土豪随意。