东莞佛山整体量价齐升珠三角谁气势更猛呢

数据阐明：依据小资家、世联评价和世联EVS体系数据，咱们对东莞、佛山二手住所3月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计分析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。

数据透视：东莞市存量二手住所环比涨跌幅一览

01、东莞行政区价格一览

依据世联评价和世联EVS的存量住所数据，咱们对东莞存量住所2020年3月份房价及走势进行商场监测。从监测成果看，同比方面，东莞市上涨11.02%；

其间同比上涨起伏超15%的镇区有莞城区（16.64%）、南城区（15.24%）、虎门镇（15.21%）。环比方面，东莞存量住所价格全市上涨0.68%，其间环比上涨的镇区有25个，上涨起伏在0.07%~2.31%之间；跌落镇区8个，跌落起伏在0.04%~0.79%。（详情请见图1）

数据来历：世联EVS数据渠道、小资家

方针速报

东莞动态

3月2日，东莞市政府办公室发布《东莞市前史留传工业类和公共配套类违法修建补办不动产权手续实施方案》。为妥善处理前史留传工业类和公共配套类违法修建产权问题，盘活存量工业空间，完善城市公共配套。清晰契合条件的前史留传工业类和公共配套类违法修建，能够交纳处罚款后补办不动产权手续。

3月4日，东莞市人民政府网站发布《关于进一步优化新建产品住所出售价格申报处理的告诉》（简称《告诉》），对简化新建产品房申报流程、加强价格辅导、标准出售行为和强化房地产企业主体职责等多个方面做出规则。其间，《告诉》指出，加强产品住所出售价格辅导，项目申报价格显着高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理阐明的，暂停核发预售许可证或暂不处理现售存案。获得预售许可证或现售存案证书180天后，对未售出房子的申报价格做调整，调高起伏不超越5%，调低起伏不限。

3月10日，东莞市不动产挂号中心发布《关于不动产挂号材料查询实施“一窗受理、全市通办” 的布告》。《布告》指出，广阔企业大众经过“莞家政务”微信大众号预定后，即可前往市民服务中心或恣意镇街不动产挂号组织查询窗口处理土地和房产的挂号材料查询事务。

3月13日，东莞市政府发布《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市完善促进消费体系机制实施方案的告诉》，《告诉》清晰，东莞将推动要点服务消费范畴加速开展。其间，在住所上，东莞将当令优化住所限价、限购方针，简化房价存案流程；扩展住所公积金借款目标规模，放宽借款年限，紧缩批阅时限，支撑合理住所需求。

数据速报

东莞商场

数据来历：世联EVS数据渠道、小资家

2020年3月份，东莞市存量房住所成交上升，全月成交套数2,085套，环比上涨700%，其间东城区、黄江镇、樟木头镇接连两个月成交量排名前3名。

商场：东莞开展

受疫情影响，相较于2月的楼市低迷，东莞市3月存量住所商场较有回暖痕迹。3月13日，东莞市政府发布《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市完善促进消费体系机制实施方案的告诉》。政府表态将当令优化住所限价限购方针，要求“促进产品房平稳增加”、鼓舞和标准二手房商场，扩展二手房消费。这一行动有利于促进楼市增加。

数据透视

02、佛山商场

依据世联监测显现，2020年3月，二手楼市全体均价跌落，商场成交活泼。二手成交方面，3月佛山全市二手成交套数2,624套，全市成交面积28.8万㎡，环比上涨229.1%，同比跌落44.1%；其间南海区成交套数为1,258套位列五区之首，占全区成交47.9%。禅城区成交了463套，环比上涨370.4%，成交量位居第二。

顺德区、高明区、三水区二手房成交分别为383套、230套和290套，环比均为不同程度上涨。一手成交方面，佛山本月全体成交新房7865套，成交面积为85.8万㎡，环比上涨近386%，同比跌落38.6%。

三水区成交2,146套，为五区之首，占全市成交总量的27.3%，一起环比涨幅最大，上涨637%。其他四区上涨起伏均超越200%。2020年3月，在疫情可控情况下，受前期需求揉捏，成交量有较大反弹，估计4月份疫情进一步缓解，开发商加速了推货节奏，新货供给大增，商场强势回暖，全体表现量价齐升。

数据速报：佛山二手房价走势一览

据咱们世联EVS体系显现，3月佛山五区均价中禅城区和顺德区呈跌落趋势，跌落起伏分别是0.35%和0.19%，而南海区，三水区和高明区均价上涨，涨幅均不超越0.5%。跟着疫情缓解，人才购房方针放松，估计4月份，佛山五区全体成交量将持续上涨，二手房价格安稳，短期内不会有较大动摇。

佛山市存量二手住所房价及走势一览

数据来历：世联世联EVS数据渠道、小资家

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