房产最新消息一线城市二手房房价跌落业主愿降价15％卖房

跟着二手房产商场上升空间缺乏，二手房中介的生存环境也现已发生了剧变。

“曾经好点的时分，一个月能成交七~八套房子，而现在一个月成交一套房都很难了。”谈到旺季繁忙的时分，在广州从事中介多年的张龙（化名）显得有些思念，“2016年还算是房产旺季，那时分带客户看房忙到没时间吃饭，并且也能够挑客。”

当看到客户犹疑或许想买志愿不大的时分，我会直接略过该客户，直接转向下一组客户，由于还有大把客户在排队等候。而现在，一天大约带四组客户，一个月却很难成交一套房。

其间新房方面，50多个城市价格环比上涨，上涨的城市数量比上个月减少了3个；二手房方面，只要31个城市的价格环比上涨，上涨城市数量比上个月减少了9个。考虑到二手房不受价格约束等要素影响，更能实在地反映一座城市的房价走势，二手房降价阐明楼市正在转凉。

这其间当然有开发商以价换量的促销打折要素，不过中指研究院的数据标明，2月各大城市的成交面积，并没有明显添加，可见房产张望者的集体正在添加。

像这两天就有新闻媒体报导，北京的二手房全面降价，前两年的高价时期，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万，而“现在650万也难能成交。”

深圳房地产中介，王军介绍：这套房子面积是一百平，业主从2月份放盘650万元到现在的590万元成交，降幅大约在挨近10%这样的份额。

王军和记者说，当时商场上不少新楼盘都在打折，价格乃至比二手楼盘愈加廉价。

深圳某新房楼盘出售人员说：现在的扣头是认购有95折，还有便是促销的97折，在规则时间内，交齐首期款还有一个98折。95、97加98折，等于差不多9折。

3月份房产遍及呈下降趋势，尽管全体跌落起伏不是特别大，但这次一线城市二手房房价却出现了悉数跌落的状况，要知道在2月份的时分深圳的房价不只没跌还出现了逆势上涨的状况，其间上海的二手房房价跌幅最大，达到了5.85%，相当于每平米房价跌了3401元/㎡，假如按一套房子100平米核算，就相当于实惠了30多万元，这个降价力度仍是蛮大的，要知道在曩昔很长一段时间里，二手房房价比新房价格还高，但二手房价格更能反映出楼市开展的实在现状。

这些年炒房者多得是，咱们我们都知道每个城市开发商之间的房价动摇其实并不大，比方说开发商房价是1万元，基本上大部分人买的价格都在这个规模，但假如被炒房的人买走了，炒房者假如对外出售，那么一般会在这个价格根底之上加价，这也是导致二手房价格倒挂的根本原因，所以很多人都会发现，即便一个开发商房子没有卖完，但该楼盘的二手房价格比新房价格还贵，由于在楼市炽热的年代下，即便二手房价格贵，也仍然会有不少人会挑选二手房，总觉得现在不买今后就买不起了。

上一年11月份，作为楼市风向标的一线城市二手房商场，连续了上个月“银十”退烧的趋势。北京、上海、广州和深圳二手房出售价格别离下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。价格下降的一起，成交量也出现继续萎缩状况。二手房价格下起伏最大的北京，一些急于出手的业主将价格下调了5%，乃至10%。

你觉得现在的房价怎么样呢？多少价位能够承受呢？欢迎小伙伴们留言谈论哦。