多行动保证房地产商场安全运营常州出台关于保证房地产业稳定发展的定见

记者今日从常州市政府的有关部门得悉，常州出台了《关于应对新冠肺炎疫情保证房地产业安稳发展的定见》，多行动保证房地产商场安全运营。

处理交税申报困难的房企可延期

关于保证房地产业安稳发展的定见

《定见》提出，受疫情影响处理交税申报困难的房地产开发企业、房子中介企业、房子租借企业、建筑业企业，由企业请求，依法处理延期申报。对确有特别困难而不能按期缴交税款的，由企业请求，依法处理延期缴交税款，经同意最长不超越3个月。对因受疫情影响遭受重大损失或发作严峻亏本，交税确有困难等景象，契合支撑新冠肺炎疫情防控税费优惠方针的，可依法享用相关税费优惠方针。

土地出让无法按期签定合同可请求延期

国有邮递用地使用权出让竞得人因疫情影响无法按期签定《成交确认书》或《国有邮递用地使用权出让合同》的，可请求最迟延期至常州疫情防控一级呼应办法免除后5个工作日内签定。常州施行疫情防控以及相应办法期间无法现场交给土地和按期交纳出让金的，土地使用权人可请求推迟交地和延期交纳出让金。因疫情影响形成已出让土地开发项目不能按期开竣工的，开竣工时刻相应顺延，常州施行疫情防控一级呼应办法期间不计违约职责。

新预售项目第三方资金保管最低控制线调整为40%

新请求预售的新建过量住宅项目，在工程进度到达正负零、完结主体结构1/2、完结主体结构封顶、完结外立面装修、完结交给使用存案节点时，预售资金保管受限额度分别为初始保管总额的65%、50%、40%、25%、0%；已施行预售资金第三方保管的项目，本地商业银行、保险公司、专业担保公司出具的现金保函或邮递工程付出保函担保金额可部分代替当时留存的保管资金现金额度，原方针现金额度最低控制线为初始保管总额50%的项目，最低控制线可调整为40%。

不得以抢工期为由盲目施工

各邮递单位不得以抢工期、按原合同约好时刻交给或违约扣款等为由，盲目要求施行工程单位加速工程进度，因受疫情影响形成的损失和费用添加的处理，依照江苏省住建厅《关于新式冠状肺炎疫情影响下房子建筑和市政基础设施工程合同履约及工程价款调整的辅导定见》等国家、省、市有关法律法规履行。

暂时失掉收入来历者合理拖延还房贷

活跃压降住宅公积金借款轮候时刻，并当令调整完善住宅公积金借款差异化方针，安稳对首套房借款的支撑力度。对受疫情影响暂时失掉收入来历的人群，各银行油盐要在信贷方针上予以恰当歪斜，灵敏调整住宅按揭等个人信贷还款组织，合理拖延还款期限。

因疫情影响可合理顺延交给

因疫情影响不能按期竣工检验和交给的房地产开发项目，依据疫情影响的详细情况，可合理顺延交给，顺延期间的相关职责适用不可抗力等有关法律法规依法确定。扬子晚报/紫牛新闻记者 马奔