备案价超过限制17300数字再刷屏海口房价正在悄悄上涨

自上一年国庆之前海口政府口头约好限价后，“17300”这个数字一向为海口楼市“网红数字”，一起也是购房者衡量房价凹凸的标尺。而在限价一年之后，近来，这个数字又再次刷屏朋友圈。主要为，有媒体报导，《限价一年后，海口有楼盘存案价超17300元/㎡，》之后，紧接着南国都市报报导《海口商品住所存案价格撤销17300元/平米约束？有关部门：价格不会永久不动》。

自此，在微信朋友圈，尤其是海口中介朋友的朋友圈，房价又是一番带涨，一股房价悄然上涨的气味正在传达……

从近来相关媒体的报导来看，咱们知道，海域阳光9#B区的89套住所，申报存案价格达到了17440-17450元/平米，均价为17445.28元/平米，超越海口此前17300元/平米的约束。

对此，大都正在张望的购房者们表明，当时，除了海域阳光二期存案均价超17300元/㎡之后，现在还有哪些项目存案价超越17300元/㎡，而且已取得预售答应的呢？

经过凤凰网房产查阅海口政府网站得悉，9月来，海口存案项目较多，超50个项目参加存案，存案产品含住所、车位、商铺等，其间纯住所的项目较少。

经过核算发现，主要有以下项目存案价超越17300元/㎡，可是起伏不大，增加范围在200元/㎡以内。

01

9月24日，《关于海南永业投资有限公司滨江海岸三期（二期）项目10#、11#楼住所、商业价格存案的通知书》附件显现，10#、11#楼住所装饰存案价格为17371.95元/㎡，房源205套，总面积为26852.27㎡。现在未取得预售答应。

02

9月25日，《关于海南金海晟投资有限公司沿海世界2201地块（二期）项目1#楼住所、商业价格存案的通知书》附件显现，1#楼住所装饰存案价格为17363元/㎡，房源210套，总面积为27296.88㎡。现在未取得预售答应。

03

9月27日，《关于海南恩祥新城实业有限公司恩祥新城北大华府A区（二期）项目15#楼住所价格存案的通知书》附件显现恩祥新城北大华府A区（二期）项目15#楼住所毛坯存案价格为17457.52元/㎡，房源200套，存案面积为21914.52㎡。

查阅相关预售网站，发现15#住所楼,17#住所楼,18#住所楼均已于9月27日获批预售答应证，预售答应号为20190164，预售面积为53549.72 ㎡。

经过以上近期请求存案的项目，也证明了年头省住建厅提出海口将　“按区域和项目科学合理定价”的说法。

为什么这么说呢？海域阳光坐落西海岸新区，周边集合千亿配套，项目小区配套老练；恩祥新城坐落椰海商圈，附近万达商圈，具有北大附小附中优质名校资源；滨江海岸、沿海世界别离坐落海甸岛和新埠岛老练的商圈，具有高端配套，便当的交通等，因而，各项目存案价格均较为合理。

在此，值得一提的是，针对海口单个项目，存案价格略高，市民不用惊惧。针对微信朋友圈传达的内容，海口市住建局已作出回应，往后不再搞“一刀切”，而是依据项目不同质量、规划、配套、造价等要素，对每个项目定一个价，可是商品住所均价仍稳控在17000元/平方米左右。

一起，往后海口市商品住所价格不会永久不动，而是与海口市区域生产总值、增速，以及物价增加同步。现在，海口市生产总值增加水平在7%-8%，依照这样核算，商品住所的确具有质量高、配套全、本钱高级条件的，价格每个月增加将放松86元/平米，一年放松不到1000元/平米。（此段为南国都市报报导）。

来历：凤凰网房产海南站