拖后腿了衡阳房价排在全国倒数第……

近期，要点城市大数据房价中位数发布了，衡阳8月中位数房价为6142元/㎡，较7月增加了236元/㎡。

需求留意的是，房价中位数首要用于反映城市一般房价水平。由于住宅的异质性，不同时期中位数的改变不能用于准确衡量房价涨跌。需求准确的、同质的房价涨跌数据就要看纬房指数。（纬房指数不展现房价的绝对值，只要环比和同比数据。）

什么是中位数？

中位数，是指把一组样本的变量值按升序或降序摆放，处于中心方位的那个数便是这组样本的中位数。由于中位数不易受极大值或极小值影响，且可以更好地反映会集趋势，所以，用中位数剖析房价愈加科学。

举个栗子，8月衡阳房价中位数为6142元/平方米，阐明衡阳这个月有一半人买房的价格在这个以上，另一半人买房的价格在这以下。

咱们截取同一时期的价格来看，衡阳中位数和均价比较挨近。这个价格比较上一年，只能说是有人高兴抄底住进了喜爱的楼盘，有人伤心高位放哨预备维权。

8月初的衡阳楼市房价：

8月末的衡阳楼市房价：

从网签套数，较上一年来说，现况便是更多人的人还在犹疑是否要上车。

在地王频出的时期，现在的一个开工典礼都觉得是个大事。从前高价地王的项目，现在也不得不面临为难的实际。

关于开发商而言，看起来好像惨兮兮，事实上，龙蛇混杂的局势归回理性，反倒能体现出谁才是真实的好房！

由于，好的坏的一个价，谁还愿意多花功夫慢工出细活啊！

在这样一个十分十分理性的时间，衡阳却迎来了多个百强房企，衡阳是真的这么有潜力吗？

衡阳城市地位高

2019年衡阳GDP增速全省榜首：

全省上半年经济“账单”出炉，衡阳市区域生产总值（GDP）增速达8.3%，居全省榜首。

2018年衡阳GDP初次打破3000亿元：

从城市GDP来看，衡阳GDP初次打破3000亿元，名义增速为4.26%，同比上一年增加了124亿元，GDP总量位居全省第四。

有人问，GDP能代表什么？

GDP在必定程度上，决议了这个城市有多少钱，有钱了，就可以做许多工作，比方修地铁，比方建高架等等。交通畅通无阻了，天然房子会坐等增值。

衡阳不只有钱，还有人。

衡阳是百万人口的大城市

到2017年底，湖南全省共有300万-500万人口的Ⅰ型大城市1个;100万-300万人口的Ⅱ型大城市7个;50-100万人口的中等城市5个。也便是说，现在湖南城区人口百万以上的城市现已达到了8个，分别是长沙、常德、岳阳、株洲、益阳、衡阳、永州、湘潭。

衡阳也有招引生机

百度地图慧眼发布《2019年榜首季度我国城市生机研究报告》，2019全国首要城市人口招引力榜单，衡阳排在第37位（一共100个城市），在省内仅次于长沙。

提到最终，城市再棒，也得买得起才行。

嗯~咱们聊一下薪酬问题~

据统计，2018年全市乡镇在岗员工均匀薪酬为62328元，月均匀薪酬为5194元，比上年增加11.77%（不包括乡镇私营单位）。

依照这个均匀水准，衡阳的房价可还行？

99%的人把买不起房子的原因归结于“我薪酬低而房价高”！

请记住， 房价，永久不会自动匹配你的薪酬。

不要仰慕那些最初房价二三千买房子的人，那个时候房价是廉价，可是你要知道，他们那时候的收入也没有现在高。

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